About Repair WorkJ-RAISEの大規模修繕工事について
集合住宅も定期的な修繕工事が必要です。
株式会社J-RAISE（ジェイレイズ）は、管理人様をサポートし、お住まいの皆様にご満足いただけますよう、高品質な修繕工事を円滑に行っております。
先ずは弊社に無料でご相談ください。的確なご提案をさせて頂きます。
キレイに見える居住マンション、頑丈に見えるけど･･･
マンション購入の際には50年は耐久的に問題ありません！などといわれたことはございませんか？ 頑丈に見えるマンションでも、時間の経過とともに劣化が進行しています。
下記のポイントに該当する方は、すぐに無料相談を！
外壁のポイント
屋上(外壁クラック)
外壁(クラック)
外壁・タイル（クラック）
消火栓BOX（錆状況）
室内／共用部のポイント
- CHECK.1共用部では廊下部分で壁に亀裂はありませんか？
- CHECK.2壁に塗装面が浮いている箇所はありませんか？
- CHECK.3タイル面で浮いている箇所はありませんか？
- CHECK.4バルコニー内の床に亀裂はありませんか？
- CHECK.5バルコニー内の壁に亀裂、タイルの浮きはありませんか？
- CHECK.6バルコニー内の床シートに膨らみはありませんか？
※簡単に判断できるポイントですので、必ずチェック！
もし、思い当たる箇所がありましたら、J-RAISEに無料でご相談しましょう！
修繕工事の流れ
皆様の暮らしの居住性を維持し、資産価値を低下させないために修繕積立金の状況と合わせて長期的な視点で【大規模修繕工事】が必要となります。
工事に最重要な工事箇所の判断を的確に、管理組合様・全居住者様に定期的に現状報告を行い工事の進め方など、皆様にわかりやすくお伝えし【長期修繕工事計画】の実施に向け進めていきます。
【大規模修繕工事】を行う年数につきましては、10年～15年に一度、実施することがマンションの寿命を延ばす効果があり、一般的な年数となっております。
flow.01修繕工事の打ち合わせ
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.02修繕箇所の調査（屋上・共用部・外部階段・エントランス・一階廻り）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.03調査報告（画像を用いてご説明いたします）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.04修繕工事の可否について
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.05スケジュール説明（着工日・竣工日について）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.06着工（工事開始）
- 参加者：
- 施工会社 J-RAISE
flow.07外壁（塗装色）ウレタン防水（色）長尺シート（柄・色）等の打ち合わせ（第一回月例会で決定する内容）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.08月例・工事報告会（毎月一回、工事報告会を開催いたします）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.09工事完了前の検査（管理組合様・全住居者様での竣工検査）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
flow.10工事完了（竣工書類提出など）
- 参加者：
- 管理組合様
- 全居住者様
- 施工会社 J-RAISE
- 設計事務所
※大規模修繕工事にあたり、修繕工事以外の工事を同時に行うことも可能で、居住者様に合わせた生活空間をお造りいたしますので、是非お気軽にご相談ください！
Maintenance資産価値はメンテナンスで決まります！
資産価値は徹底した管理とメンテナンス工事で価値は変動します。 J-RAISE専門業者の実績で、資産価値の維持を継続するために最善の努力でご提案をいたします。
J-RAISEの安心アフターメンテナンス
弊社は工事が完了してから(7年間)は定期点検を行っております。 1年目・3年目・5年目・7年目の定期点検を行う際は、事前に全住居者様にアンケートを配布させて頂き、問題箇所の可否についてご質問をさせて頂き、 問題箇所がる場合につきましては日程の調整を行い、問題箇所を居住者様の立会いのもと実施させていただいております。 安心アフターメンテナンスを行うことにより、【お客様との繋がりを大切にする】を心がけております。
J-RAISEは定期的に検査いたしますので、工事後もすごく安心です！